楼市未现“金九” 京期房销售三年最低 2008/10/05

　　业内期盼的北京楼市“金九”没有出现，“银十”出现的可能性则更为渺茫。昨日北京房地产交易管理网统计显示，9月北京住宅期房网上签约日均93套，成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。

　　成为3年交易低谷

　　9月是北京楼市历年来传统的销售旺季，被业内习惯称为“金九”。但记者统计北京房地产交易管理网的数据显示，9月北京楼市期房住宅销售总套数为2788套，销售总面积约为33万平米，期房日均成交量为93套。

　　据统计，9月的交易量比7月和8月均有较大幅度下降，比8月下降了29%，比7月则下降了42%。同比去年9月交易量（391套）下降76%。据了解，9月份的交易量也是近3年来有公开交易数据中最低的一个月。

　　期房存量大幅增加

　　北京楼市交易量持续减少的同时，北京楼市的楼盘存量则持续增加。北京房地产交易管理网的数据显示，今年1月1日，北京楼市住宅期房可售套数为69685套，而到9月30日这个数据则出现大面积增长，其中住宅期房可售套数则达到113185套，可售面积则增加至1408万平米。9月份可售住宅期房套数比年初增加了43500套，增幅则达46%。

　　虽然多个开发商在9月进行促销，从统计数据来看，效果并不好。昨天多个开发商接受记者采访时表示，9月份的销售量非常差，即使打折销售也未取得较好的效果。“9月份如此低的签约量确实让人担心。”中原地产华北区域总经理李文杰认为，从9月份的交易量来看，北京楼市已经进入销售下降的通道。